Ancienne ferme à rénover à Villers-les-Guises, Aisne (02) – Grand potentiel de rénovation
Ancienne ferme à rénover à Villers-les-Guises, Aisne (02) – Grand potentiel de rénovation
Description
Située dans le département de l’Aisne (02), à Villers-les-Guises, cette ancienne ferme à rénover se trouve dans un petit village proche de Guise. Le terrain couvre une superficie de 4792 m². La propriété comprend une habitation principale et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de rénovation totale. Au rez-de-chaussée, on découvre une première entrée menant directement à une grande cuisine, un salon/séjour spacieux et une chambre de plus de 23 m², avec une deuxième entrée. À l’étage, se trouvent deux anciennes chambres d’environ 12 m² chacune et un grenier aménageable de 66 m². Le tout est complété par une cave et diverses dépendances, idéal pour un projet de rénovation ou de transformation en une belle résidence ou un gîte. Le prix de vente affiché est de 70 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 65 000 € hors honoraires. La classification énergétique indique une consommation F (337 kWh/m²/an), avec un impact climatique C (13 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 900 € et 3 924 €, conformément aux prix de 2021-2023. La propriété est située dans une zone présentant certains risques selon le site Géorisques, accessible pour plus d’informations. La maison est construite en 1947, équipée d’un chauffage électrique individuel. La propriété comprend également un garage pour un véhicule. La surface habitable est d’environ 90 m² avec à l’origine un espace intérieur à rénover intégralement, idéal pour un projet personnalisé.
En résumé
- Vous avez une propriété ancienne datant de 1947, bâtie sur un terrain de 4792 m², offrant un fort potentiel pour une rénovation totale.
- La maison propose environ 90 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un salon spacieux, une chambre de plus de 23 m², plus deux chambres d'environ 12 m² à l’étage, ainsi qu’un grenier aménageable de 66 m².
- Le prix est attractif à 70 000 €, avec un prix hors honoraires de 65 000 €, pour un bien à forte valeur de rénovation dans un environnement rural.
- La classification énergétique est F avec une consommation de 337 kWh/m²/an, mais cela indique un besoin important en rénovation pour optimiser la performance énergétique.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une cave et un garage pouvant accueillir un véhicule, idéale pour un projet d’aménagement ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4963197
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 4792 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 924 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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