Maison 2 chambres à vendre à Roanne avec terrain clos et garage
Description
Amélie Biard vous propose cette maison située à Roanne, proche de toutes commodités, comprenant un sous-sol avec garage, coin buanderie et hall d’entrée. À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La propriété est bâtie sur un terrain clos et arboré de 509 m². Ce logement est classé énergie G en raison d’une consommation excessive. La maison, construite en 1965, dispose d’une chaudière au gaz pour le chauffage central. Idéal pour une famille recherchant un espace convivial à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 81 m², construite en 1965, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, idéale pour une famille ou un investissement à Roanne, proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un sous-sol comprenant un garage, un coin buanderie et un hall d’entrée, offrant des espaces pratiques pour votre quotidien.
- Le terrain clos et arboré de 509 m² vous assure calme et intimité, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Le chauffage central au gaz de ville vous garantit un confort thermique, même si la consommation énergétique est classée G, ce qui peut représenter un point à prévoir en termes de budget.
- Son prix de vente est fixé à 175 000 EUR, avec une possibilité de négociation autour de 170 100 EUR, une opportunité pour investissement ou résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714684
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 509 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
425 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
