Maison à rénover à Denain avec jardin, cave et potentiel d’investissement
Maison à rénover à Denain avec jardin, cave et potentiel d’investissement
Description
Située à Denain, cette maison à rénover offre un fort potentiel et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un palier à l’étage menant à deux chambres et un grenier aménageable. Elle bénéficie également d’une cave pratique et d’un jardin agréable. Le chauffage central au gaz assure le confort. Placée dans un secteur calme proche des commodités, cette propriété est idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 91 m² et a été construite en 1930. La performance énergétique est classée E, avec une consommation estimée entre 2410 et 3290 kWh/an selon la DPE. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison à Denain offre environ 91 m² de surface habitable, construite en 1930, avec un potentiel de rénovation important pour personnaliser votre intérieur.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un grenier aménageable, ce qui vous permet d’agrandir ou de créer des espaces selon vos besoins futurs.
- Son secteur calme, proche des commodités, en fait un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion simple et efficace du confort thermique.
- Son prix attractif à 60 000 €, avec un prix net vendeur de 55 000 €, en fait une affaire accessible pour concrétiser votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87212
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
