Maison à rénover de 156 m² avec terrain à Chalencon en Ardèche

L’agence FLEXIMO présente cette propriété à rénover située en plein cœur du village de Chalencon en Ardèche, offrant environ 156 m² habitables. Idéalement placée sur la place principale du vieux village, à proximité immédiate de la porte fortifiée, cette bâtisse historique construite en 1829, ancien café du village, vous invite à découvrir le charme de Chalencon, reconnu comme Village de Caractère depuis 2005. Le village séduit par son patrimoine riche avec ses monuments classés, ses ruelles chargées d’histoire et son authenticité conservée. Profitez également d’un accès facile aux loisirs comme la randonnée, la baignade et la pêche dans la vallée de l’Eyrieux, ou encore de vues imprenables sur le Vercors et la chaîne des Cévennes. Vous pourrez vivre ou passer des vacances en toute quiétude dans ce cadre paisible. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour, un WC et un cellier. À l’étage, se trouvent six chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. En sous-sol accessible depuis la rue, un espace de 71 m² accueille cave, atelier et zone de stockage. Un jardin en terrasse d’environ 233 m², non attenant mais situé à 150 mètres, offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux, idéal pour aménager un jardin, un potager ou tout autre projet selon vos envies. En option, une grange en pierre de 56 m² au sol sur deux niveaux, à rénover, est située à proximité. Elle possède les branchements en bord de rue et pourrait être transformée en habitation ou atelier. Attention, le système de chauffage ainsi que l’isolation périphérique nécessitent une rénovation complète. Des aides financières telles que MaPrimeRénov’ pourraient faciliter vos travaux. Une étude précise en ligne est recommandée pour estimer les aides potentielles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Ce bien est proposé par Cyril PAILHARET, agent commercial pour l’agence FLEXIMO, affiliée à OLAGNON IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une bâtisse datant de 1829, ancienne café, située en plein cœur du village de Chalencon, labellisé Village de Caractère depuis 2005, ce qui valorise son environnement historique et authentique.
- La propriété offre environ 156,61 m² habitables avec six chambres, un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle d’eau et un WC, ainsi que des combles aménageables pour encore plus d’espace.
- Un espace de stockage en sous-sol de 71 m² comprenant cave, atelier et zone de rangement est accessible depuis la rue, pratique pour vos projets de stockage ou artisanaux.
- Le jardin en terrasse, d’environ 233 m², non attenant mais situé à seulement 150 mètres, offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux, un vrai plus pour votre cadre de vie ou d’aménagement.
- La grange en pierre de 56 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement, permet d’envisager diverses possibilités, comme création d’une habitation ou d’un atelier, avec tous les branchements en bord de rue.