Charmante bâtisse à rénover avec appartement indépendant à Cressensac

Découvrez cette charmante bâtisse à restaurer, située dans le bourg de Cressensac, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et médecins. Avec un emplacement stratégique à 15 minutes de Brive, 5 minutes de l’aéroport et de l’accès à l’A20, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. La maison répartie sur deux niveaux dispose d’un grand volume avec une pièce à vivre de 80 m2 et un garage de 80 m2 au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres futures, une salle de bains, et un appartement indépendant avec son propre accès, comprenant une grande pièce de vie et deux chambres, idéal pour accueillir des invités, loger un famille ou générer des revenus locatifs. Deux pompes à chaleur assurent un confort thermique toute l’année. La vente inclut plusieurs éléments et matériaux (cuisine, portes de garage, isolant) pour faciliter les travaux et réduire les coûts. Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, l’appartement indépendant et les matériaux fournis en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation dans un secteur recherché.

- La bâtisse, construite en 1862, offre une surface habitable de 220 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel énorme pour la rénovation et l’aménagement selon vos envies.
- Elle dispose d’un grand espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée et d’un garage de 80 m², parfait pour du stockage ou des ateliers.
- À l’étage, vous profiterez de trois chambres futures, d’une salle de bains, ainsi que d’un appartement séparé comprenant une grande pièce de vie et deux chambres, idéal pour accueillir famille ou locataires.
- La propriété possède un chauffage individuel avec deux pompes à chaleur déjà installées, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.
- La vente inclut plusieurs éléments et matériaux (cuisine, portes de garage, isolant, etc.), facilitant la rénovation tout en réduisant considérablement vos coûts de travaux.