Maison avec local professionnel à vendre à Aramits, 4 chambres, jardin et garage

Vous souhaitez bénéficier d’un espace combinant vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété pleine de potentiel est idéale ! Au rez-de-chaussée, exploitez un local adaptable pouvant accueillir un café, un restaurant, un cabinet médical ou de bien-être, avec une visibilité accrue. À l’étage, la partie habitation comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, intime et calme, parfait pour la détente ou le jardinage. Un garage, un atelier et une terrasse complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !

- Cette propriété offre 9 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, avec une surface habitable de 259,77 m², idéale pour accueillir famille et activité professionnelle simultanément.
- Vous disposerez d’un espace au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en café, restaurant ou cabinet professionnel, visible et facilement adaptable, pour développer votre projet commercial.
- L’étage comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale, une chambre avec point d’eau, une salle d’eau moderne, et des WC séparés, pour un confort optimal.
- À l’extérieur, un jardin arboré de 310 m², calme et intime, parfait pour se détendre ou jardiner, complété par un garage, un atelier et deux places de parking, très pratique au quotidien.
- La propriété date de 1900, avec une consommation énergétique estimée à 207,6 kWh/m²/an, classée en catégorie D, et un système de chauffage individuel au bois, pour une gestion maîtrisée.