Maison avec espace professionnel à Aramits – Potentiel et confort

Vous recherchez un lieu combinant vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété polyvalente est idéale ! Au rez-de-chaussée, exploitez un espace adaptable pour un café, restaurant, cabinet médical ou de bien-être, avec une configuration facilement modifiable et une visibilité accrue. À l’étage, profitez d’une habitation confortable comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré, intime et calme invite à la détente ou au jardinage. Un garage et un atelier complètent cette propriété. À visiter rapidement, une rare opportunité dans le secteur !

- Cette propriété offre 9 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, avec une surface habitable de 259,77 m², idéale pour accueillir famille et activité professionnelle simultanément.
- Vous disposerez d’un espace au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en café, restaurant ou cabinet professionnel, visible et facilement adaptable, pour développer votre projet commercial.
- L’étage comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale, une chambre avec point d’eau, une salle d’eau moderne, et des WC séparés, pour un confort optimal.
- À l’extérieur, un jardin arboré de 310 m², calme et intime, parfait pour se détendre ou jardiner, complété par un garage, un atelier et deux places de parking, très pratique au quotidien.
- La propriété date de 1900, avec une consommation énergétique estimée à 207,6 kWh/m²/an, classée en catégorie D, et un système de chauffage individuel au bois, pour une gestion maîtrisée.