Maison avec dépendance sur un terrain de plus de 1 hectare à Sauveterre de Guyenne
Maison avec dépendance sur un terrain de plus de 1 hectare à Sauveterre de Guyenne
Description
Située à 14 kilomètres de Langon et à 9 kilomètres de Sauveterre de Guyenne, cette maison de plain-pied des années 1970 offre un environnement paisible et agréable. Elle comprend un salon séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un petit bureau et une salle d’eau. En dehors de l’habitation, une grande dépendance en pierre d’environ 300 m² amplifie la potentiel de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d’une superficie de plus de 1 hectare, offrant espace et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4502.
En résumé
- Située à seulement 14 km de Langon et 9 km de Sauveterre de Guyenne, cette maison allie proximité des commodités et tranquillité d’un environnement calme.
- Elle propose 92 m² habitables répartis en 2 chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante avec cellier et une salle d’eau, idéal pour une vie confortable.
- La maison, construite en 1980, bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous assure une gestion économique et flexible du confort thermique.
- La propriété est entourée d’un terrain de 12 779 m², soit plus d’un hectare, offrant un espace rare pour profiter de la nature ou envisager des projets d’agrandissement.
- En plus, une grande dépendance en pierre de 300 m² environ complète cette offre, idéal pour un atelier, stockage ou transformation en espace de vie additionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-502192
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 12779 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0216
- A+
- A
- B
- C
-
0216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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