Belle maison historique en village de l’Allier avec deux bâtiments et annexes
Belle maison historique en village de l’Allier avec deux bâtiments et annexes
Description
Propriété historique située au cœur d’un charmant village de l’Allier, à seulement 20 minutes de Vichy, 40 minutes de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris. La propriété comprend deux maisons, l’une datant du XVe siècle et l’autre du XIXe siècle. La partie ancienne offre une entrée avec porte en bois menant à un salon spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec baignoire, des toilettes, ainsi qu’un hall avec escalier en bois. Le sol en tomettes, provenant principalement de l’église prieurale de Souvigny, ainsi que le parquet en chêne, les murs à colombages, les cheminées et les vitraux apportent un cachet authentique. À l’étage, se trouvent un deuxième salon, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes et un vaste grenier aménageable avec une superbe charpente. La partie plus récente comprend une maison secondaire, qui était une épicerie dans les années 1960, idéale pour un local commercial ou un espace professionnel. À l’étage, elle dispose de trois chambres, cuisine, salle de bain et toilettes. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 480 m², avec en annexes un garage et une grange. Le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Dernière nouveauté : les deux maisons peuvent être séparées grâce à un escalier récemment installé dans la maison du XIXe siècle.
En résumé
- Cette propriété inclut deux maisons datant des XVème et XIXème siècles, offrant un riche cachet historique avec murs à colombages, sol en tomettes provenant de l'église de Souvigny, parquet chêne, cheminées et vitraux, le tout situé sur une parcelle d'environ 480 m².
- Au total, vous bénéficiez de 11 pièces, dont 8 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec un grand grenier aménageable et double accès possible entre les deux bâtiments, grâce à l'installation récente d'un escalier dans la maison du XIXème siècle.
- La maison principale offre un espace de vie de 318 m², avec un salon, cuisine, chambre, salle de douche, et un hall avec escalier en bois, idéale pour une famille ou un usage mixte résidentiel et professionnel.
- La second maison, ancienne épicerie, propose au rez-de-chaussée une pièce de réception pouvant servir de local commercial ou professionnel, avec 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilettes à l’étage, offrant une flexibilité d’usage.
- En annexes, elle dispose d’un garage, d’une grange, et le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques, garantissant confort et autonomie.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-132785
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 318 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 11
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2018
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (6.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
