Ancienne résidence avec gîtes et dépendances à Iguerande en Saône-et-Loire

Cette propriété située à Iguerande en Saône-et-Loire est une ancienne résidence offrant un potentiel important pour la transformation ou l’exploitation en gîtes et chambres d’hôtes. La maison principale de 280 m² offre un rez-de-chaussée aménagé en ancienne salle de restaurant de 60 m² avec alcôve, une cuisine professionnelle de 23 m², et une petite salle de restaurant de 21 m², tous carrelés et avec accès à une grande terrasse en façade. À l’étage, un couloir de desserte mène à cinq chambres d’environ 11, 15, 19, 22 et 25 m², chacune équipée de cabinets de toilette, et une salle de bains avec WC. Un grenier est aménageable au-dessus. La deuxième partie de la maison comprend deux gîtes de 40 m² et 27 m², chacun avec salle d’eau et WC, permettant une activité locative ou indépendante. Les dépendances comprennent un garage d’environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier. La propriété dispose d’un terrain clos de 650 m². Le chauffage central au fuel, la climatisation réversible dans les gîtes, ainsi que des fenêtres à double vitrage anciennes préservent le cachet tout en assurant confort et fonctionnalité. La fosse septique devra être mise aux normes. La propriété offre un potentiel de développement important dans un environnement paisible et rural.

- Vous disposez d’une propriété de 280 m² habitables, comprenant une maison principale avec 5 chambres d’environ 11 à 25 m², toutes équipées de cabinets de toilette, offrant un potentiel de logement familial ou locatif.
- La résidence possède deux gîtes indépendants de 40 m² et 27 m², avec salle d’eau et WC, parfaits pour la location touristique ou pour accueillir des amis et la famille.
- Les dépendances incluent un garage d’environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier, permettant de multiples aménagements ou activités.
- La propriété est installée sur un terrain clos de 650 m², avec une grande terrasse en façade pour profiter pleinement du cadre.
- Le système de chauffage fonctionne au fuel, la maison est équipée de double vitrage ancien, et les gîtes bénéficient de climatisation réversible, tout en nécessitant la mise aux normes de la fosse septique.