Ancien restaurant à rénover avec gîtes à Iguerande, parfait pour chambres d’hôtes

Cette propriété comprend une habitation principale en deux niveaux, ancien restaurant avec surface de 105 m², aménagée avec une cuisine professionnelle, salle de restaurant, plusieurs chambres, salle de bain, WC, et un grenier. La maison offre également une grande terrasse en façade. Une seconde partie au RDC peut être reliée à la première, comprenant deux gîtes de 40 et 27 m² chacun, équipés de salles d’eau et WC. Les dépendances incluent un garage de 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier. Le terrain de 650 m² complète cet ensemble. Le chauffage central au fioul, la climatisation réversible dans les gîtes, et un système d’isolation en double vitrage ancien sont présents. La fosse septique doit être mise aux normes.

- Vous disposez d'une surface habitable de 280 m² répartie sur deux niveaux, avec une habitation principale de 105 m², une possibilité de connexion avec une seconde partie en RDC et deux gîtes de 40 et 27 m², parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte touristique.
- Le terrain de 650 m², complété par des dépendances importantes telles qu’un garage de 70 m² et une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, offre un potentiel de développement important.
- La propriété inclut aussi un sous-sol complet avec cave voûtée, chaufferie, réserve et atelier, assurant un espace de stockage et de travail pratique.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible dans les gîtes, et possède une grande terrasse en façade, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Son prix de vente fixé à 159 000 EUR, avec une surface de 280 m² et la possibilité de la transformer en activité touristique ou de résidence familiale avec plusieurs logements.