Ancien restaurant rénové avec gîtes et dépendances à Iguerande

Cette propriété se compose d’une habitation principale récemment aménagée, comprenant un rez-de-chaussée anciennement utilisé comme salle de restaurant avec alcôve, d’une superficie d’environ 60 m². La cuisine professionnelle attenante, équipée de carrelage, couvre 23 m². Une petite salle de restaurant de 21 m² avec carrelage, ainsi que des WC avec lave-mains. La résidence dispose d’un accès à une grande terrasse en façade. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres, équipées de cabinets de toilette, d’environ 11, 19, 25, 15 et 22 m² chacune, avec sol en lino. Une salle de bains avec WC et un grenier aménageable se trouvent également à ce niveau. La deuxième partie de la propriété en rez-de-chaussée offre une possibilité de connexion avec la partie principale. Deux gîtes de 40 m² et 27 m² avec salles d’eau et WC sont inclus. Les dépendances comprennent un garage d’environ 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier au-dessus aménageable. Le sous-sol complet est constitué d’une cave voûtée, d’une chaufferie, d’une réserve et d’un atelier. Divers travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique. Le chauffage central au fuel, le double vitrage ancien et la climatisation réversible dans les gîtes complètent cette offre. Le terrain d’environ 650 m² entoure la propriété.

- La propriété offre une surface habitable d'environ 280 m², comprenant une maison principale de 60 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres de 11 à 25 m², et deux gîtes de 40 et 27 m², parfaits pour du locatif ou des chambres d'hôtes.
- Sur un terrain de 650 m², vous disposez également d’un garage de 70 m², une ancienne étable de 60 m² avec grenier aménageable, et un sous-sol complet avec cave voûtée, réserve, chaufferie et atelier.
- La résidence est équipée d’un chauffage central au fuel, avec double vitrage ancien, et climatisation réversible dans les gîtes, offrant confort et économie d’énergie.
- La configuration permet une connexion possible entre la partie principale et la seconde partie en rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités d’aménagement et de développement.
- Le prix de vente est fixé à 159 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour investir dans un bien avec potentiel touristique ou d’accueil, tout en bénéficiant d’un environnement agréable à Iguerande.