Charmante maison de 125 m² avec 4 chambres, garage et jardin à Coutras – idéalement située
Charmante maison de 125 m² avec 4 chambres, garage et jardin à Coutras – idéalement située
Description
HERRANZ immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied en excellent état, d’une superficie d’environ 125 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit dispose de 4 belles chambres, d’un bureau indépendant, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Côté stationnement, cette maison possède un double garage attenant de plus de 30 m² et un grand cellier avec barbecue intégré. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un potager, le tout sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un portail électrique. Toutes les commodités telles que supermarché, zone commerciale, boulangerie, écoles, banques sont accessibles en seulement 5 minutes, tout comme la gare SNCF et l’autoroute A89.
En résumé
- Cette maison d'environ 125 m² offre 4 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, avec un bureau indépendant pour plus de confort et de flexibilité.
- Elle dispose d’un double garage attenant de plus de 30 m², ainsi qu’un grand cellier avec barbecue, ce qui facilite le stationnement et l’organisation de vos espaces de vie.
- Le terrain de 1520 m² est clos, arboré et équipé d’un portail électrique, garantissant confidentialité, sécurité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- La propriété est située à seulement 5 minutes de toutes les commodités essentielles, telles que supermarchés, zone commerciale, écoles et banques, ainsi que des accès rapides à la gare SNCF et à l’A89.
- Avec un prix de 238 000 EUR (net vendeur 225 000 EUR), cette maison allie confort, superficie et proximité des services, ce qui en fait une excellente opportunité sur le marché actuel.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59782
- Prix: 238 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 1520 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 € (6.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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