Ancien corps de ferme rénové à Montboudif avec grandes annexes et terrain de 2006 m²

À saisir sans tarder, cette propriété exclusive proposée par Nelly THOINET vous invite à découvrir un ancien corps de ferme situé à Montboudif, un charmant village au cœur du parc des volcans d’Auvergne, aux portes du Sancy, du Cézallier, et à proximité de l’Artense. Exposé plein sud, ce bien allie authenticité et potentiel avec ses volumes généreux, sa restauration récente et ses multiples annexes. La maison principale comprend une spacieuse pièce de vie dotée d’un cantou avec poêle à bois, une salle de douche avec WC séparé, une buanderie, et deux chambres à l’étage. Les annexes incluent une ancienne étable communicante, une grange, une laiterie, une annexe en pierre sèche, un garage avec poulailler, ainsi qu’un terrain de 2006 m² idéal pour vos moments de détente ou accueillir vos animaux. Constructeur et artisans apprécieront les travaux récents en électricité, plomberie, isolation, menuiserie double vitrage, chauffage électrique et bois, et panneaux solaires. La région propose diverses activités toute l’année, telles que ski, randonnées, VTT, pêche et découvertes de la nature préservée. Vous vivrez au rythme des grands espaces et d’un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien modulable, à proximité des stations de ski et des sentiers nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement authentique.

- Cette propriété clé en main est une ancienne ferme rénovée, idéalement exposée plein sud, avec une superficie habitable de 80 m², comprenant un grand séjour de 43,8 m², une salle de douche et deux chambres en étage.
- Les travaux récents réalisés entre 2021 et aujourd'hui couvrent la plomberie, l'électricité, le chauffage électrique + bois, l'isolation, et l'installation de panneaux solaires, permettant de réduire considérablement votre facture d'électricité à environ 360 € par an.
- Le terrain de 2006 m² offre un espace idéal pour la détente, la vie de famille ou l'accueil d'animaux, tout en conservant une grande autonomie avec plusieurs annexes fonctionnelles : grange, ancienne étable, laiterie, annexe en pierre sèche, garage avec poulailler.
- La localisation à Montboudif, à proximité de stations de ski, zones de randonnée, VTT et pêche, vous permet de profiter toute l’année d’un cadre naturel exceptionnel, tout en restant à quelques minutes des commodités.
- Le prix de vente est fixé à 149 000 €, avec un coût net vendeur de 138 570 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet familial, artisanal ou de loisir dans un secteur privilégié.