Immeuble de rapport à Limoux avec revenus locatifs – Investissement idéal
Immeuble de rapport à Limoux avec revenus locatifs – Investissement idéal
Description
Situé en centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport comprend quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un T2 loué 308€ hors charges ; au premier étage, un T4 loué 550€ hors charges ; au deuxième étage, un T3 loué 380€ hors charges ; et un T2 loué 370€ hors charges. L’immeuble dispose d’une cour de 90,87 m², de deux caves, et offre un revenu locatif mensuel de 1 608€, avec des charges perçues de 150€. Le loyer annuel s’élève à 19 296€ avec des charges annuelles de 1 800€. La propriété présente un excellent potentiel pour investissement locatif dans un secteur calme, proche des commerces et des villages.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Limoux comprend quatre appartements loués, avec un revenu locatif mensuel de 1 608€ et un total annuel de 19 296€, garantissant une rentabilité immédiate.
- Les loyers hors charges sont de 308€, 550€, 380€ et 370€ selon les typologies T2, T4, T3 et T2, ce qui offre une diversification intéressante pour votre investissement.
- La propriété dispose d'une cour de 90,87 m² et de deux caves permettant une gestion pratique des espaces et le stockage.
- Sa construction est récente avec une estimation de consommation énergétique en classe D (183) et normes environnementales positives, notamment une émission de gaz à effet de serre très faible avec une classe GES A.
- Enfin, la localisation en quartier calme, à proximité de commerces et villages, ajoute à son attrait, facilitant la location et la valorisation future.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 267.49 m²
- Pièces: 12
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
