Villa T3 à Frontignan plage avec terrasse, parking et vue étang

Située à Frontignan plage, cette villa de 27,37 m² bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 100 mètres de la mer, dans une résidence calme avec accès direct à la plage. La propriété dispose d’une place de parking privative. L’intérieur se compose d’un salon avec cuisine équipée offrant une vue dégagée sur l’étang, ainsi qu’une terrasse de 21,12 m² comprenant un coin plancha et une pergola bioclimatique neuve en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau rénovée avec goût et un espace d’entrée. À l’étage, deux pièces dotées de placards et de la climatisation : un espace nuit et une chambre. La villa inclut des prestations telles que la climatisation installée en 2024 dans chaque pièce et des menuiseries en double vitrage. Le prix de vente est de 198.000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. N’attendez pas pour découvrir ce bien exceptionnel !

- Cet immeuble de rapport comprend quatre appartements loués, avec un revenu locatif mensuel de 1608€ et un revenu annuel de 19 296€, assurant une rentabilité intéressante.
- La surface Habitable est de 267,49 m² (Carrez 269,29 m²), permettant d’optimiser l’espace et de maximiser la rentabilité locative.
- La propriété dispose d’une cour de 90,87 m² ainsi que de deux caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
- Bien situé en centre-ville de Limoux, dans un secteur calme, avec une proximité des commerces et des commodités, idéal pour attirer des locataires.
- Le tout pour un prix de 199 000 €, avec une consommation énergétique classée D, faible émission de gaz à effet de serre, ce qui limite vos coûts futurs.