Belle maison en pierre de 160 m² avec jardin et ateliers à Saint Genes Champanelle
Belle maison en pierre de 160 m² avec jardin et ateliers à Saint Genes Champanelle
Description
À vendre, cette maison en pierre de 160 m² habitables située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand offre un intérieur spacieux et polyvalent. Elle comprend un salon/séjour de 60 m² lumineux, quatre chambres allant de 10 à 30 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie. Pour vos activités ou projets, un atelier de 60 m² et une grange de 80 m² sont à votre disposition. Le tout est complété par un jardin arboré, un garage, et une cave, pour un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage est électrique. La toiture a été refaite en 1998, les fenêtres en bois et radiateurs en 2005, et le tout-à-l’égout a été installé en 2002. Située à proximité de sentiers de promenade, cette propriété est idéale pour profiter de la nature et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 160 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux pour une famille ou pour un projet artisanal avec ses 4 chambres allant de 10 à 30 m².
- L'ensemble propose également un atelier de 60 m² et une grange de 80 m², parfaits pour des activités professionnelles ou de loisirs.
- Le jardin arboré vient compléter un bien doté d’un garage, d’une cave, et d’un chauffage électrique, avec une toiture refaite en 1998 et des fenêtres en bois datant de
2005.
- La propriété se situe à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à des sentiers de promenade pour profiter pleinement de la nature.
- Le prix attractif de 270 300 € (net vendeur 255 000 €) pour cette maison ancienne, bien équipée et située dans un environnement convivial, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1657362
- Prix: 270 300 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 300 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
