Maison familiale de 170 m² en centre-ville de Montpon-Ménestérol avec terrain clos
Maison familiale de 170 m² en centre-ville de Montpon-Ménestérol avec terrain clos
Description
Située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes commodités, écoles et services. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² et dispose d’environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. L’étage comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine semi-indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace de vie et un garage. Ses atouts principaux sont un emplacement central au calme, une belle surface habitable avec potentiel d’aménagement indépendant, un terrain plat et piscinable, ainsi que la proximité immédiate des commerces et écoles. Cette maison familiale peut servir de résidence principale ou constituer un projet d’investissement ou de division.
En résumé
- Cette maison offre près de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce qui vous donne beaucoup d'espace pour toute la famille.
- Le terrain clos et arboré de 1 000 m² est piscinable, vous permettant d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle se situe en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique.
- La maison comprend 5 chambres, dont 3 à l'étage et 2 en rez-de-jardin, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Son année de construction remontant à 1974 et sa superficie forte lui confèrent un potentiel d’aménagement ou de division, très intéressant pour divers projets.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455215
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 1.157 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (7.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur 25600 vieux charmont - nommay - brognard - damben
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
