Charmante maison périgourdine 3 chambres près de Montpon Ménestérol
Charmante maison périgourdine 3 chambres près de Montpon Ménestérol
Description
Découvrez cette charmante maison périgourdine située dans un petit village proche de Montpon Ménestérol, offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. La résidence se compose d’une pièce de vie lumineuse avec véranda, idéale pour profiter de la clarté naturelle. La cuisine équipée vous permet de préparer facilement vos repas. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis. Un sous-sol semi-enterré double la surface habitable, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement. À l’extérieur, un cabanon en bois est disponible pour stocker votre outillage ou vos vélos. La parcelle de 780 m² est entièrement clôturée et arborée pour votre intimité et votre confort. La maison, construite en 1948, dispose d’un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique estimée à 214 kWh/m²/an, avec une classe D. N’hésitez pas à contacter l’équipe HERRANZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1948, ce qui témoigne d’une construction solide et d’un charme authentique, tout en offrant des possibilités de rénovation ou d’extension grâce à un sous-sol semi-enterré de 80 m².
- Avec 80 m² habitables répartis sur un niveau, elle comprend 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec véranda, et une salle d’eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- La parcelle de 780 m² est entièrement clôturée et arborée, offrant un espace extérieur agréable, avec un cabanon bois pour le stockage ou l’entretien du jardin.
- Son prix de vente fixé à 178 000 EUR, avec un prix net vendeur de 167 000 EUR, représente une belle opportunité dans cette région, tout en permettant une personnalisation selon vos envies.
- Son classage énergétique en D (214 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B, 6 kg) témoignent d’un logement relativement économique à chauffer, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-310080
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (6.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur Roquefort/st jean d'alcas/causses, st affricain, sud aveyron
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
