Ferme typique du Périgord Noir à vendre avec terrain et potentiel d’agrandissement
Ferme typique du Périgord Noir à vendre avec terrain et potentiel d’agrandissement
Description
Située à seulement 15 km de Sarlat et 8 km de Saint Cyprien, cette ancienne ferme typique du Périgord Noir se trouve dans un charmant hameau. Elle comprend une maison d’habitation avec une entrée menant à une cuisine-séjour équipée d’un cantou, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Les combles sont aménageables pour agrandir la surface habitable. Non attenants, vous trouverez une petite grange en pierre locale servant de remise, ainsi qu’un préau couvert avec une remise, un atelier et un débarras. La propriété dispose également d’un terrain attenant avec arbres fruitiers ainsi qu’un autre terrain non attenant, clos et boisé, avec des chênes truffiers et une borie. Son emplacement bénéficie d’une vue campagne charmante, idéale pour un projet de vie calme et authentique.
En résumé
- La maison, construite en 1948, offre actuellement 97 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
- Elle est située dans un environnement calme, avec une vue campagne, à seulement 15 km de Sarlat et 8 km de Saint Cyprien, ce qui vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces.
- Un terrain attenant de 15 000 m² avec des arbres fruitiers complémente la propriété, ainsi qu’un terrain clos et boisé non attenant, avec des chênes truffiers, parfait pour une activité agricole ou de loisir.
- La propriété comprend une petite grange en pierre, une remise, un atelier et un débarras, parfaits pour du stockage ou des projets de rénovation.
- Le prix est fixé à 250 000 €, avec une faible consommation énergétique estimée à 303 kWh/m².an, classe énergétique 'E' et émission de gaz à 73 g, un bon indicateur pour minimiser vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240949
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 15000.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
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303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
