Ferme à rénover avec terrain et grange à Les Ancizes-Comps, proximité Saint-Georges-de-Mons

Située dans un village paisible, cette ferme en cours de rénovation bénéficie de 1,9 hectare de terrain. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour avec cheminée non gainée, une cuisine spacieuse de 23,8 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier de 39,7 m², une chambre et une salle d’eau. Attenante, une grange d’environ 100 m² au sol est construite sur une ancienne étable et un garage, avec accès à un grenier. Côté technique, l’habitation a été isolée par l’extérieur en 2023, dispose de double vitrage récent, d’une fosse septique conforme depuis 2022, d’une climatisation réversible, et d’une isolation des combles. Il reste à prévoir des travaux pour l’intérieur ainsi que pour la toiture. Le terrain attenant à la maison fait 5 500 m², avec un autre terrain de 1,4 hectare en face. Pour plus d’informations, contactez votre agence Puy de l’Immobilier à Saint-Georges-de-Mons.

- Vous bénéficiez d'une propriété avec un terrain total de 1,9 hectare, incluant 5 500 m² attenants à la maison et un autre terrain de 1,4 hectare en face, idéal pour un projet rural ou agricole.
- La maison en cours de rénovation offre environ 120 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine de 23,8 m² donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, et un grand palier de 39,7 m² à l’étage.
- Attenante, une grange d’environ 100 m² au sol est bâtie sur une ancienne étable et garage, avec accès au grenier; le tout apportant un potentiel considérable pour extension ou aménagements.
- Côté technique, la rénovation récente comprend l’isolation par l’extérieur (2023), le double vitrage récent, une fosse septique conforme (2022), une climatisation réversible, et des combles isolés, ce qui limite déjà certaines dépenses.
- La localisation dans un village calme, proche du Viaduc des Fades, offre un cadre privilégié pour vivre en toute tranquillité tout en profitant d’un environnement rural authentique.