Charmante longère rénovée avec terrain de 11 000 m² à Magny Cours

Située dans la région de Magny Cours, à Mars-sur-Allier (Nièvre), cette charmante longère rénovée offre un cadre paisible en campagne, à seulement 20 km au sud de Nevers, 7 km de Magny Cours et 8 km de Saint Pierre le Moutier. Implantée sur un terrain de 11 000 m², cette habitation de 142 m² habitables est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon cosy avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger pouvant faire office de chambre supplémentaire, une grande cuisine avec coin repas (pièce de vie), une salle d’eau, ainsi qu’un WC. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec coin salle de bains, et une chambre avec un plafond cathédrale, apportant une atmosphère lumineuse et spacieuse. Le chauffage central au gaz et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort efficace. La propriété inclut également une dépendance de 20 m² donnant sur une petite maison, ainsi qu’une écurie avec 3 box à chevaux et sellerie. La taxe foncière s’élève à 750 €. Située à 2h30 au sud de Paris et à 2h15 au nord de Lyon, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et sécurisé tout en étant bien située pour vos déplacements. Classement énergétique D (DPE 187) et GES 41, avec certains risques naturels et technologiques. N’hésitez pas à contacter Actimmo58 pour plus d’informations.

- Vous avez ici une longère rénovée de 142 m² habitables sur un terrain de 11 000 m², totalement prête à vivre sans travaux à prévoir.
- La propriété inclut une dépendance de 20 m², une petite maison et une écurie équipée de 3 boxes à chevaux avec sellerie, idéale pour un environnement équestre.
- Située à seulement 20 km de Nevers, proche de Magny Cours, dans un secteur calme en campagne, ce qui garantit tranquillité et espace.
- Le chauffage central au gaz et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique efficace, avec une classe énergétique D (DPE 187).
- La localisation stratégique à 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon facilite vos déplacements tout en profitant d’un environnement paisible.