Maison de campagne avec dépendances à Mongauzy – Belle opportunité
Description
Située à proximité immédiate de Mongauzy, dans un environnement calme, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de second salon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses. Côté dépendances, deux grandes granges attenantes d’une surface totale de plus de 150 m² ainsi qu’un séchoir à tabac. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser l’aménagement intérieur. Le jardin, orienté sud et est, est très agréable et calme. Il est également possible d’aménager une pièce de vie dans les dépendances. Idéal pour les projets de rénovation ou d’agrandissement, cette propriété est à visiter rapidement dans nos agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires à la charge du vendeur inclus.
En résumé
- Cette maison de campagne propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres, pour un espace de vie de 130 m², parfait pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle dispose de deux grandes granges attenantes d'environ 150 m², offrant un fort potentiel pour agrandir ou créer des espaces additionnels selon vos envies.
- Le terrain de 1283 m² avec un jardin orienté sud et est est très calme et agréable, idéal pour profiter du plein soleil.
- La propriété est actuellement chauffée électriquement, ce qui facilite la gestion du confort intérieur.
- Le prix de 149 800 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, constitue une excellente opportunité compte tenu de ses surfaces et du potentiel d'amélioration.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322642
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1283 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2003)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 239 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
