Maison de 89 m² avec dépendances et grand terrain à Sainte-Christine (63)
Maison de 89 m² avec dépendances et grand terrain à Sainte-Christine (63)
Description
Située à Sainte-Christine dans le Puy-de-Dôme, cette maison de caractère de 89 m² offre un havre de paix avec un grand terrain de 6 470 m². Répartie sur un niveau, elle comprend une terrasse couverte, une entrée, un salon chaleureux avec insert à bois récent, une cuisine, ainsi que trois chambres à l’étage avec une salle d’eau et un WC. Un grand grenier aménageable permet d’agrandir la maison selon vos souhaits. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entourant la propriété garantissant intimité et tranquillité, d’une petite maison en pierre à rénover pour un projet de gîte ou atelier, d’un hangar de 50 m² pour stockage ou activité professionnelle, ainsi que d’un atelier et d’une chaufferie. La toiture neuve, les menuiseries en double vitrage, les stores électriques, et un chauffage mixte fioul et bois assurent confort et efficacité énergétique. Ce bien sans travaux de gros œuvre, parfaitement adapté aux amoureux de la nature et du calme, offre diverses possibilités d’aménagement et d’évolution. Son prix est de 132 000 € avec une taxe foncière de 507 €.
En résumé
- La maison fait 89 m², répartis sur un seul niveau, avec un grand grenier aménageable qui offre des possibilités d’agrandissement selon vos projets.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 6 470 m², garanti d’intimité et de calme total, idéal pour la nature, le potager ou des activités touristiques.
- La propriété inclut une petite maison en pierre de 45 m² à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou un atelier d’artiste, ainsi qu’un hangar de 50 m² pour stockage ou activité professionnelle.
- La toiture a été entièrement refaite, avec des menuiseries en double vitrage, stores électriques, et un chauffage mixte fioul et bois, assurant confort et économies d’énergie.
- Ce bien est sans gros travaux à prévoir, dans un environnement préservé, avec un prix attractif de 132 000 € et une taxe foncière de seulement 507 €.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 9:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422373
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 6470 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 562 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 562
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
562 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste christine
- Code Postal 63390
- Quartier/Secteur Saint eloy
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
