Charmante maison en pierre à Aillas avec dépendance et grand terrain
Description
Située dans un environnement idyllique et calme, cette maison en pierre de 176 m² habitables se trouve à Aillas. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une deuxième cuisine et une salle d’eau complémentaire. À l’étage, deux autres chambres offrent amplement d’espace. Attenante à la maison, une grande dépendance de plus de 100 m² accompagnée de deux boxes permet de multiples projets d’aménagement. La maison possède un charme authentique avec cheminée, parquet et carreaux de ciment. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre tout à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4668.
En résumé
- La maison en pierre offre 176 m² habitables, avec une distribution pratique comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, 2 chambres avec une salle d'eau, et une autre cuisine supplémentaire avec salle d'eau.
- À l'étage, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété est accompagnée d'une grande dépendance de plus de 100 m² et de 2 boxes, idéal pour un projet d'atelier, de stockage ou d'élevage.
- Elle se situe dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, 10 minutes d'Auros, et 5 minutes du péage de La Réole, facilitant vos déplacements.
- Le terrain de 70 078 m² permet d'envisager diverses activités en plein air ou de garder des animaux, tout en profitant du charme authentique avec cheminée, parquet, et carreaux de ciment, même si des travaux sont à prévoir pour mener cette maison à votre goût.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
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