Maison avec dépendances et vaste terrain agricole proche Saint-Avé
Description
Située à seulement 3 km de Saint-Avé en pleine campagne, cette maison atypique de 131 m² offre un cadre de vie unique au cœur de la nature. Elle dispose d’un espace résidentiel comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et des chambres réparties sur deux niveaux. Un grand grenier avec dalle en béton et point d’eau permet de potentiellement aménager de futurs espaces. À proximité, un bâtiment en parpaings vitré de 47 m² ainsi qu’un hangar équipé d’un box à chevaux complètent cette propriété. Techniquement, la maison nécessite un rafraîchissement et le changement des huisseries est recommandé. La toiture en ardoise est en excellent état, l’assainissement est conforme aux normes, et l’électricité a été refaite en 2019. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 3 150 € et 4 300 €, avec une consommation réelle de 1 200 € par an. La diagnostic énergétique datant du 25/04/2021 indique une classe énergétique F et une émission de gaz à effet de serre de classe C. Ce bien est idéal pour des projets résidentiels ou professionnels en pleine campagne.
En résumé
- La maison fait 131 m² répartis sur deux niveaux, ce qui offre un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins, avec notamment une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et des chambres sur chaque étage.
- Elle dispose également d’un grand grenier avec dalle en béton et point d’eau, ce qui permet d’espérer des aménagements futurs ou une extension selon vos projets.
- À proximité, vous avez un bâtiment en parpaings vitré de 47 m² et un hangar avec un box à chevaux, parfait si vous cherchez une propriété avec espace pour activités ou animaux.
- La toiture en ardoise est en très bon état, l’équipement électrique a été rénové en 2019, et l’assainissement est conforme, ce qui limite vos travaux à un rafraîchissement et éventuellement changer les huisseries.
- Le coût énergétique annuel estimé varie entre 3 150 € et 4 300 €, avec une consommation réelle d’environ 1 200 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison équipée d’un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549662
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 10000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
