À vendre ensemble en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances à Liourdres
À vendre ensemble en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances à Liourdres
Description
Découvrez cet ensemble en pierre situé sur les hauteurs de Liourdres, offrant une vue panoramique agréable sur la vallée. Construit en 1907, cet ancien corps de ferme entièrement rénové comprend deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Le premier appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le second logement dispose, au premier niveau, d’une cuisine ouverte, d’un salon-salle à manger, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, on trouve deux chambres et un WC. À l’extérieur, le jardin offre calme, vue dégagée et détente avec une piscine traditionnelle 12×6 mètres, ainsi qu’un chalet indépendant de 21 m² servant d’espace supplémentaire pour un bureau, atelier ou studio. Avec son charme mêlant ancien et modernité, cet ensemble représente une opportunité rare avec un excellent rendement locatif. Contactez Isabelle Gendre d’Imoconseil pour organiser une visite. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble en pierre construit en 1907 offre deux appartements indépendants, avec un total de 9 pièces, dont 4 chambres, permettant une forte rentabilité locative ou un usage familial étendu.
- La superficie totale habitable de 162 m², répartie sur deux niveaux, optimise l'espace intérieur, complété par un jardin de 2551 m² pour profiter du calme et de la vue, avec une orientation sud-ouest pour maximiser la lumière naturelle.
- La propriété dispose d’une piscine traditionnelle 12x6 mètres pour des moments de détente, ainsi qu’un chalet indépendant de 21 m² pour accueillir un espace supplémentaire comme un bureau ou un atelier.
- La rénovation a été complétée en respectant le style authentique, tout en intégrant des équipements modernes, avec un chauffage électrique individuel, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix, fixé à 255 000 EUR, avec une valeur nette de 240 000 EUR, reflète une opportunité d’investissement solide, surtout compte tenu du potentiel d’exploitation locative et du cadre exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215859
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 2551 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1907
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 980 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
