Grande maison de 217 m² avec sous-sol et panneaux photovoltaïques à Manzat

En exclusivité, située dans le bourg de Manzat à proximité des commerces et des commodités, cette grande propriété de 217 m² habitables repose sur un sous-sol complet. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une buanderie équipée de placards intégrés, une pièce de stockage avec ballon thermodynamique datant de 2018, un vaste garage avec espace atelier d’environ 54 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une remise bois et une cuisine d’été. À l’étage 1, le séjour spacieux de 55 m² dispose d’un poêle à granulés (2019), d’une sortie sur terrasse et jardinet, ainsi que d’un WC avec lave-mains, une pièce ou chambre, un sas d’entrée donnant sur un balcon, et une cuisine séparée et équipée de 12 m². À l’étage 2, un dégagement dessert une grande chambre de 14,37 m² avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour et un espace bureau, une autre chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC (8,66 m²) équipée d’une double vasque, sèche-serviette et VMC simple flux. Enfin, l’étage 3 propose une grande pièce mansardée de 32 m² avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, une pièce/débarras, une chambre mansardée ou chambre d’appoint, et une chambre renforcée. Côté technique, la propriété bénéficie d’un poêle à granulés (2019), de radiateurs à inertie sèche (2010), de double vitrage en bois (2008), d’un ballon thermodynamique (2019), d’une isolation intérieure, d’une couverture en tuiles rouges (2017), d’une installation électrique à revoir, du tout-à-l’égout, et d’un crépi extérieur réalisé en 2009. Des panneaux photovoltaïques (16 unités) ont été installés en 2020, avec un contrat de 10 ans permettant l’autoconsommation et la revente. La terrasse arrière d’environ 28 m² s’accompagne d’un jardinet attenant et clos de 92 m². Produit rare et de qualité, à visiter absolument ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat.

- Cette propriété offre une surface habitable de 217 m² répartie sur quatre niveaux, avec un sous-sol complet comprenant un garage de 54 m² et une pièce de stockage, vous offrant un espace de stockage important et pratique pour toutes vos activités.
- Elle possède une grande pièce de séjour de 55 m² équipée d’un poêle à granulés datant de 2019, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et économique, avec accès direct à une terrasse de 28 m² et un jardinet de 92 m² pour profiter de l’extérieur.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une de 14,37 m² avec dressing, une mezzanine et un espace bureau, ainsi qu’une grande pièce mansardée de 32 m² avec un poêle à bois, parfait pour répondre à tous les besoins familiaux ou recevoir.
- Elle est équipée de panneaux photovoltaïques (16 unités) posés en 2020, assurant une autoconsommation et la revente d’électricité, ce qui peut réduire significativement votre facture énergétique.
- La maison a été rénovée avec des matériaux modernes : double vitrage en bois (2008), isolation intérieure, couverture en tuiles rouges (2017), et un ballon thermodynamique (2019), tandis que d’importants travaux restent à prévoir uniquement sur l’électricité.