Maison de caractère à Gourdon avec grand potentiel et travaux à prévoir
Maison de caractère à Gourdon avec grand potentiel et travaux à prévoir
Description
Exclusivité : charmante demeure de caractère d’environ 200 m² située au cœur de Gourdon, offrant un potentiel important pour la rénovation. La propriété se compose de 4 niveaux totalisant environ 70 m² chacun, avec un garage, des caves et une buanderie en rez-de-rue, ainsi qu’un bureau en entresol. Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend deux chambres, un bureau, un salon/séjour et une cuisine indépendante. Le premier étage propose trois belles chambres, une salle de bains, et un accès à des combles aménageables avec une vue agréable sur la campagne environnante. Inoccupée depuis plusieurs années, cette maison présente des défis énergétiques et nécessite des travaux, notamment la réfection de la toiture en ardoise, située dans un secteur classé ‘ABF’. Le tout pour un prix attractif, idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La taxe foncière s’élève à 2400 €. Plus d’informations auprès de l’agent sur le site géorisques pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété.
En résumé
- Vous avez une maison de caractère d'environ 200 m², située au cœur de Gourdon, avec un potentiel important pour la rénovation.
- La propriété se compose de 4 niveaux d’environ 70 m² chacun, comprenant notamment un garage, des caves et une buanderie en rez-de-rue.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, d’un bureau, d’un salon/séjour et d’une cuisine indépendante, tout en plain-pied.
- Le premier étage offre 3 belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un accès à des combles aménageables avec une vue sur la campagne environnante.
- Le prix attractif de 35 000 € (ou 29 000 € net vendeur) est une excellente opportunité, surtout si vous êtes prêt à envisager des travaux, notamment une réfection de la toiture en ardoise dans un secteur classé 'ABF'.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230287
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
