Maison familiale à Joigny avec grand jardin, calme et proche commodités
Maison familiale à Joigny avec grand jardin, calme et proche commodités
Description
Vous recherchez un véritable nid familial ? Cette maison située dans un quartier résidentiel paisible de Joigny répond à vos attentes. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, l’atmosphère conviviale sera présente : un séjour lumineux avec insert constitue le cœur de la maison, une cuisine fonctionnelle adjacente facilite la vie quotidienne, et une chambre au rez-de-chaussée apporte un espace flexible selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, complété par un second garage indépendant et un cabanon dans le jardin. Le terrain de 1 495 m² invite à profiter pleinement de l’extérieur pour jouer, jardiner, faire des barbecues ou se détendre à l’ombre des arbres. L’environnement calme et verdoyant, proche de la ville, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre vie de famille.
En résumé
- La maison offre un espace de vie confortable avec 110 m² habitables, comprenant 3 chambres réparties sur 2 niveaux, idéale pour une famille.
- Le terrain de 1 495 m² permet de profiter d’un extérieur généreux, parfait pour profiter des activités en plein air, des jeux ou du jardinage.
- La propriété possède un sous-sol total avec garage, buanderie/chaufferie et cave, ainsi qu’un second garage indépendant, offrant beaucoup de rangement.
- La maison a été construite en 1945 et fonctionne avec un chauffage central au gaz, ce qui garantit un confort thermique fiable.
- Son emplacement dans un quartier résidentiel calme de Joigny, à seulement 25 km autour de Migennes, allie tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814751
- Prix: 128 900 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joigny
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes et alentour, migennes-joigny, nord joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
