Charmant pavillon moderne de plain-pied à Guerchy avec terrasse et jardin arboré
Charmant pavillon moderne de plain-pied à Guerchy avec terrasse et jardin arboré
Description
Situé sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², ce pavillon moderne de 110 m² séduit par ses volumes généreux et son confort. La pièce de vie lumineuse de 54 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à granulés, idéal pour des soirées cocooning. Une buanderie pratique complète l’espace. La zone nuit offre deux chambres confortables, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC séparés. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la nature, accompagnée d’un atelier. Les prestations de qualité incluent le double vitrage en aluminium pour une isolation optimale, ainsi que des caméras de surveillance autonomes. Ce cadre paisible, combiné à un intérieur moderne et bien pensé, fait de ce pavillon une maison à découvrir absolument.
En résumé
- Ce pavillon de 110 m², construit en 2012, offre une architecture moderne et des volumes spacieux, notamment une pièce de vie de 54 m² lumineux avec cuisine ouverte et cheminée à granulés.
- Il est situé sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², garantissant calme et intimité tout en offrant une spacieuse terrasse de 50 m² pour profiter de la nature.
- Côté confort, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC séparés, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le bien est équipé de prestations de haute qualité : double vitrage en aluminium pour une isolation optimale, caméras de surveillance autonomes, et un atelier extérieur pratique.
- Son emplacement à 15 km d’Auxerre, Joigny ou Migennes, dans un secteur calme, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54034
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerchy
- Code Postal 89113
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, auxerre + 15km, joigny +15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
