Maison en pierres avec hangars, piscine et dépendances à Saint-Pompaïn

Située à Saint-Pompaïn, cette maison en pierres non mitoyenne offre un environnement calme et agréable. Elle dispose d’un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une salle d’eau, d’un coin buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, le parquet des chambres permet d’accueillir deux belles chambres, avec la possibilité d’aménager trois ou quatre chambres supplémentaires dans les combles aménageables. Un grand garage attenant ainsi que deux hangars de plus de 100 m², idéaux pour camping-car ou amateurs de volumes, complètent cet ensemble. Une grande dépendance en pierre d’environ 100 m², pouvant servir de deuxième habitation en plain-pied, est également incluse (CU opérationnel et en règle). Le tout est édifié sur un terrain d’environ 2 500 m². À prévoir, un assainissement non conforme. Parmi ses atouts : une piscine chauffée 5×8 mètres avec profondeur de 1,5 mètres, une pompe à chaleur air/air pour le chauffage/climatisation, des huisseries en double vitrage, une cave et plusieurs dépendances. Proche de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort, cette propriété nichée au calme est idéale pour vivre paisiblement. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 2 920 et 4 000 euros. Prix de vente : 162 000 euros, incluant des honoraires de 7 000 euros à la charge de l’acheteur (soit 4,516% TTC). Prix hors honoraires : 155 000 euros.

- Cette maison, en pierres non mitoyenne, s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², offrant un espace idéal pour vivre au calme tout en profitant de volumes importants.
- Elle comprend deux chambres parquetées et un potentiel d’aménager trois ou quatre chambres dans les combles, avec un accès facile à un grand garage ainsi que deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour camping-car ou stockage.
- La propriété dispose d’une dépendance en pierre d’environ 100 m², qui peut devenir une seconde habitation en plain-pied, avec un CU opérationnel et en règle, ce qui augmente considérablement la valeur et la possibilité d’aménagement.
- Parmi ses équipements, vous profitez d’une piscine chauffée 5x8 mètres, avec une profondeur de 1,5 mètres, d’une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de huisseries en double vitrage.
- Son prix de vente est de 162 000 euros, avec des honoraires de 7 000 euros à la charge de l’acheteur, soit un prix hors honoraires de 155 000 euros, un investissement très compétitif compte tenu de ses volumes et de ses prestations.