Charmante maison de 155 m² avec dépendance face à un plan d’eau à Saint Derrien
Charmante maison de 155 m² avec dépendance face à un plan d’eau à Saint Derrien
Description
Découvrez cette charmante ancienne crêperie située à Saint Derrien, offrant un environnement paisible face à un joli plan d’eau entouré de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien immobilier se compose d’une entrée donnant sur l’ancien bar, d’une grande salle lumineuse pouvant accueillir du public ou servir de spacieux espace de vie, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, deux toilettes. À l’étage, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, et au deuxième étage, deux chambres. La propriété comprend également un sous-sol complet et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 734 m² est à vendre au prix de 160 500 EUR, avec un net vendeurs de 150 000 EUR. Elle possède une terrace, fonctionne avec un chauffage individuel au gaz et est classée énergie en catégorie E. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison d’amis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités et de la nature.
En résumé
- Cette propriété fait 155 m² et comprend 5 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une famille ou pour créer un espace personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 734 m², offrant un bel environnement avec un extérieur pouvant accueillir diverses aménagements.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permettra de maîtriser votre consommation et vos coûts énergétiques.
- Elle bénéficie d’une terrasse pour profiter des beaux jours et d’une dépendance pour du rangement ou un futur projet d’aménagement.
- Son prix de vente est fixé à 160 500 EUR, avec un net vendeur de 150 000 EUR, une belle opportunité pour un bien avec un fort potentiel dans un cadre naturel.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 734 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
- D
-
239 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
