Ancienne auberge de 191 m² à Lavaldens, potentiel pour résidence ou touristique

Située à seulement 15 minutes de l’Alpe du Grand Serre, cette ancienne auberge rénovée de 191 m² offre un mélange parfait d’authenticité et de potentiel. Disposant de 191 m² répartis sur trois niveaux, la bâtisse se prête à diverses utilisations : résidence principale chaleureuse, maison de vacances ou projet d’accueil touristique. Composée de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée, elle est idéale pour un gîte ou une table d’hôtes. Deux entrées indépendantes offrent des configurations flexibles pour division ou accueil. Parmi ses atouts, une salle de jeux, des espaces de rangements, un terrain non attenant de 222 m² qui peut servir de potager ou d’espace détente, une toiture refaite en 2022, un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, et des menuiseries en double vitrage. Nichée au cœur du village de Lavaldens, cette propriété combine charme de l’ancien, beaux volumes et environnement naturel exceptionnel. Entre montagnes et forêts, elle séduira les amoureux de calme, nature et authenticité. Attention, le logement affiche une consommation énergétique élevée avec une classe F et un coût annuel estimé entre 7090 € et 9640 €.

- Vous avez ici une bâtisse de 191 m² répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.
- La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, avec une grande pièce de vie qui combine salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée, idéale pour une activité de gîte ou de table d'hôtes.
- Elle possède deux entrées indépendantes qui permettent différentes configurations, notamment la division ou l’accueil de clients, ce qui est un atout si vous souhaitez faire de la location ou gérer une activité touristique.
- La toiture a été rénovée en 2022, le chauffage fonctionne au fioul complété par un poêle à bois, et les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une meilleure isolation.
- Son environnement naturel exceptionnel, au cœur du village de Lavaldens, est idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, dans un cadre montagneux et forestier.