Auberge rénovée de 191 m² à Lavaldens, potentiel pour projet touristique ou résidence
Auberge rénovée de 191 m² à Lavaldens, potentiel pour projet touristique ou résidence
Description
Située à Lavaldens, cette ancienne auberge rénovée de 191 m² au charme authentique offre un potentiel exceptionnel. Disposant de trois niveaux, cette bâtisse pleine de caractère propose une configuration flexible incluant 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande pièce à vivre combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée idéale pour un projet d’accueil touristique ou une résidence principale conviviale. Deux entrées indépendantes permettent diverses aménagements, que ce soit pour accueillir des clients ou diviser l’espace. En complément, on trouve une salle de jeux, des espaces de rangement, et un terrain non attenant de 222 m², parfait pour un potager ou un espace détente. La toiture a été refaite en 2022, le chauffage au fioul complété par un poêle à bois, avec des menuiseries en double vitrage. Environnement naturel préservé au cœur du village de Lavaldens, entre montagnes et forêts, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. Classe énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 7090 € et 9640 €.
En résumé
- Cette bâtisse de 191 m² répartie sur trois niveaux offre une grande flexibilité d’aménagement avec 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, idéale pour un projet d’habitation ou touristique.
- La toiture a été refaite en 2022, ce qui garantit une bonne isolation et une mise à neuf récente pour plusieurs années, tout en conservant le charme authentique du lieu.
- La configuration avec deux entrées indépendantes vous permet d’adapter la propriété selon vos besoins : division, accueil touristique ou autre activité commerciale.
- La propriété dispose d’un terrain non attenant de 222 m², parfait pour un potager ou un espace de détente personnalisé, dans un environnement naturel exceptionnel.
- La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 7090 € et 9640 €, ce qui reste dans une fourchette raisonnable pour ce type de bien rénové dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865094
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 191.17 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 402 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 090 € - 9 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 402
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
402 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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