Maison de village à Presle avec jardin et potentiel d’amélioration énergétique

Charmante maison de village avec jardin située sur les hauteurs de Presle, datant de 1850, offrant un cadre de vie calme et authentique. D’environ 80 m² habitables (201 m² au sol), répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine pouvant faire office de chambre, une cuisine récente équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie. Vous bénéficierez aussi d’un grand atelier, d’espaces de rangement et d’un très joli jardin potager d’environ 106 m². À l’extérieur, une terrasse exposée à l’ouest vous permettra de profiter du soleil en après-midi. Un stationnement extérieur complète cette offre. Le chauffage, assuré par un poêle à bois et un système électrique, peut être optimisé pour améliorer la performance énergétique, dont le classement est actuellement en catégorie G en raison de l’ancienneté de la maison, malgré le changement des huisseries. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Presle, 10 minutes de La Rochette, et à 30 minutes de Chambéry et Grenoble. Ce bien est parfait comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature et de tranquillité, en proximité de sentiers de randonnée et à proximité des stations de ski. La maison profite d’un environnement paisible, avec une belle vue et des possibilités d’amélioration énergétique. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Laurie LARONCHE pour plus de renseignements.

- Avec ses 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de village construite en 1850 offre un bon espace de vie pour une résidence principale ou secondaire, notamment avec ses deux chambres, sa mezzanine et ses espaces fonctionnels comme l’atelier et la buanderie.
- Son jardin potager d’environ 106 m², combiné à une terrasse exposée à l’ouest, vous permet de profiter pleinement du plein air en toute tranquillité, tout en bénéficiant d’un stationnement extérieur pour votre confort.
- La maison dispose d’un chauffage mixte : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et un système électrique, qui peut être optimisé pour réduire vos dépenses énergétiques.
- Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Presle, 10 minutes de La Rochette, et 30 minutes de Chambéry ou Grenoble, vous donne accès rapidement aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et proche des stations de ski.
- Son classement énergétique en G, bien que pouvant être amélioré, est conforme à son ancienneté malgré le remplacement des huisseries, et offre un potentiel d’évolutions pour optimiser la consommation.