Maison en pierre de 160 m² à Saint-Gènes-Champanelle proche Clermont-Ferrand
Maison en pierre de 160 m² à Saint-Gènes-Champanelle proche Clermont-Ferrand
Description
À vendre, élégante maison en pierre de 160 m² située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette résidence spacieuse comprend un grand salon/séjour de 60 m², quatre chambres allant de 10 à 30 m², une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie. Pour vos projets ou passions, un atelier de 60 m² et une grange de 80 m² complètent l’ensemble. Le jardin arboré avec barbecue, un garage et une cave offrent un cadre de vie agréable et pratique. Chauffage électrique, toiture rénovée en 1998, fenêtres en bois et radiateurs changés en 2005, tout à l’égout installé en 2002. La proximité de nombreux sentiers de promenade permet de profiter pleinement de la nature. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
En résumé
- Cette maison en pierre de 160 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon/séjour de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de quatre chambres allant de 10 à 30 m², parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou une espace de détente.
- L’ensemble comprend un atelier de 60 m² et une grange de 80 m², ce qui vous donne de nombreuses possibilités pour un atelier, un stockage ou un projet personnel.
- Le jardin arboré avec barbecue, associée à un garage et une cave, vous assure un cadre agréable pour la détente et la praticité du quotidien.
- Située à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété bénéficie d’un accès facile tout en étant proche de la nature avec plusieurs sentiers de promenade à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1657362
- Prix: 208 650 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 13 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 650 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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