Maison 103 m² avec 2 logements, clos et arboré près Royan
Maison 103 m² avec 2 logements, clos et arboré près Royan
Description
Située dans le sud de Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison atypique offre un accès facile aux plages, accessible à vélo via la forêt de Suzac. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle se compose de deux logements indépendants rénovés en 2021. Le logement principal d’environ 70 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle d’eau et des toilettes. Le second logement de 33 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes. À seulement dix minutes en voiture de Royan, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire, pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année. La région propose plages, commerces et loisirs à proximité. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 103 m² se compose de deux logements indépendants rénovés en 2021, avec un espace de vie principal de 70 m² et un second de 33 m², offrant une flexibilité pour habitation ou location saisonnière.
- Elle est installée sur un terrain clos et arboré de 2428 m², ce qui assure privacy et espace extérieur en toute tranquillité, idéal pour profiter du cadre verdoyant.
- La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture de Royan, avec un accès facile aux plages, commerces et activités de loisirs, tout en étant dans un quartier très calme entre Saint-Georges de Didonne et Meschers.
- Le logement principal dispose d'une pièce de vie de 29,2 m² avec un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse, complété par deux chambres dont une de 18 m², une salle d'eau et des toilettes, parfait pour un confort moderne.
- Son prix de 241 500 euros, avec un prix net vendeur de 230 000 euros, et un DPE classé E (259), vous garantit un achat solide avec un rendement potentiel intéressant, notamment pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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