Charmante maison de 49 m² avec jardin et grange proche des lacs à Bonnat

Située à seulement quelques kilomètres de Bonnat, dans un hameau paisible à proximité des trois lacs, cette charmante petite maison est parfaite pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. Habitable immédiatement, elle a été récemment améliorée avec notamment une fosse toutes eaux compacte installée en 2023, deux pompes à chaleur en 2024, ainsi que des volets récents et plusieurs fenêtres en PVC imitation bois avec double vitrage, principalement sur la façade avant. La maison comprend une cuisine de 7,5 m², un séjour lumineux de 18 m² avec un escalier menant au grenier en excellent état, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC de 5 m², et une petite buanderie pour une machine à laver. Une grange attenante offre un espace de stockage supplémentaire ou potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant de 707 m², idéal pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et facile à entretenir. Cette habitation offre un bon niveau de confort, bénéficiant d’équipements récents, et nécessite peu d’entretien. La propriété est proposée au prix de 49 500 € honoraires compris, avec une incluant de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison offre 49 m² habitables, avec une cuisine de 7,5 m², un séjour de 18 m², une chambre de 10 m² et une salle d’eau de 5 m², idéale pour une vie simple et fonctionnelle.
- Elle est équipée de deux pompes à chaleur installées en 2024, ce qui garantit un chauffage moderne et économique.
- La fosse toutes eaux a été récemment installée en 2023, assurant une conformité et une gestion efficace des eaux usées.
- La propriété comporte une grange attenante, vous permettant de stocker ou d’envisager des aménagements futurs selon vos besoins.
- Le terrain attenant de 707 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et du jardin.