Maison en bord de rivière d’Ain avec accès privé et ponton, à rénover, secteur calme
Maison en bord de rivière d’Ain avec accès privé et ponton, à rénover, secteur calme
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située en bordure directe de la rivière d’Ain, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un splendide terrain plat et arboré de 2 560 m², elle offre un accès privé à la rivière avec un ponton pour amarrer un bateau, offrant ainsi une vue imprenable sur la nature environnante. La maison d’une superficie habitable de 66 m² (environ 100 m² au sol) comprend une pièce de vie principale, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et une pièce de rangement. Alimentée en eau par un forage, la maison nécessite des travaux de rénovation pour assurer un confort optimal, mais son emplacement unique et son accès privilégié à la rivière donnent un potentiel remarquable. Idéal pour les amoureux de la nature, de la rivière et des lieux préservés, cette propriété atypique se présente en exclusivité chez Expertimo.
En résumé
- La propriété est idéalement située en bordure directe de la rivière d’Ain, avec un accès privé grâce à un ponton, ce qui est exceptionnel dans la région.
- Elle repose sur un terrain plat et arboré de 2 560 m², offrant un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la nature.
- La maison, construite en 1966, possède une surface habitable de 66 m², avec une pièce de vie principale de 40 m², deux chambres, une buanderie, une salle de bain et une pièce de rangement.
- Son alimentation en eau est assurée par un forage, un avantage pour l’autonomie et la gestion de la propriété.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est considérable, surtout pour les amoureux de la nature et du cadre exceptionnel qu’elle offre.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740813
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 2565 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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