Maison pyrénéenne de 125 m² avec dépendances à Reboucs, idéal investissement

Offre exceptionnelle en exclusivité ! Découvrez cette magnifique grange pyrénéenne alliant le charme du bois, de l’ardoise et de la pierre, conservant l’âme authentique des maisons et granges traditionnelles des Pyrénées. Située à la porte des vallées d’Aure, Neste et Louron, dans un petit hameau calme à Reboucs, cette propriété vous offre une grande opportunité d’investissement ou de résidence secondaire. La maison principale d’environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux comprend cinq pièces principales, pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Le rez-de-chaussée (~75.6 m²) dispose d’une entrée spacieuse avec escalier central, d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’une cheminée à insert, et d’un salon lumineux avec cheminée traditionnelle. À l’étage (~49.5 m² mansardé et lambrissé), vous trouverez deux grandes chambres parentales, une chambre plus petite, un espace destiné à dormir supplémentaire, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et un espace nuit pouvant héberger 1 à 2 lits simples. Le chauffage principal est au bois avec un système d’aérateurs dans chaque pièce, complété par un chauffage électrique d’appoint. La maison bénéficie également d’un ballon d’eau électrique ou gaz bouteille. Attenant à la maison, un grand hangar / atelier d’environ 87.8 m² au sol, aménageable et divisé en deux niveaux, avec une possible entrée indépendante et raccordé en eau, électricité et assainissement. Ce bien s’adapte parfaitement pour un gîte de grande capacité, une maison familiale ou un investissement immobilier. La cour gravillonnée de 150 m² facilite le stationnement pour 3 à 4 véhicules. N’hésitez pas à demander la visite virtuelle ou plus de détails. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces principales pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.
- Située à seulement 15 minutes d’Arreau ou Lannemezan (A64), et à 30 minutes des stations de ski de Saint-Lary et Peyragudes, elle profite d’un emplacement stratégique dans un petit hameau calme.
- La partie principale dispose d’un chauffage au bois avec un système d’aérateurs dans chaque pièce, complété par un chauffage électrique d’appoint, assurant confort et économie.
- Attenant, un hangar de 87.8 m² au sol avec possibilité d’aménager ou de diviser, et une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d’exploitation ou d’extension.
- La cour gravillonnée de 150 m² permet de stationner 3 à 4 véhicules facilement, tout en étant proche des commodités et des sites touristiques majeurs.