Maison à rénover de 63 m² à Saint-Aignan-de-Couptrain
Maison à rénover de 63 m² à Saint-Aignan-de-Couptrain
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette maison à rénover d’une superficie de 63 m². Elle comprend une chambre de 15,44 m², un salon et salle à manger de 36,48 m² avec cheminée, une cuisine de 11,05 m², une cave de 21,28 m² ainsi qu’un bûcher de 6,44 m². Un grenier aménageable de 62,97 m² offre un potentiel supplémentaire. La propriété est située sur un terrain d’environ 993 m², dont 400 m² non attenant. La couverture est en ardoises et fibro, avec des fenêtres en double vitrage. L’assainissement doit être créé. La taxe foncière avoisine 125 €. Référence : 1637. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Contactez Sophie LEMONNIER pour une visite. L’agence est agréée et agréée par la CCI Portes de Normandie. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 63 m² à rénover offre un potentiel important avec un grenier aménageable de 62,97 m², permettant de doubler la surface habitable ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 36,48 m² avec cheminée, idéale pour créer un séjour convivial, ainsi qu'une chambre de 15,44 m².
- Le terrain d'environ 993 m², dont 400 m² non attenant, vous garantit un espace extérieur conséquent, idéal pour un jardin ou des aménagements futurs.
- La propriété possède une cave de 21,28 m² et un bûcher de 6,44 m², offrant des rangements pratiques pour le quotidien ou pour stocker du matériel.
- La couverture en ardoises et fibro, avec des fenêtres en double vitrage, assure une bonne isolation et une toiture durable dans le temps, complétant ainsi un bien à potentiel intéressant pour un investissement à faible coût initial.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 39 990 €
- Surface du Bien: 62.97 m²
- Superficie du Terrain: 993 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 990 € (14.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
