Maison spacieuse à vendre à La Guerche Sur L’Aubois

IMMOBILIER NIVERNAIS est ravi de vous présenter cette vaste maison située au cœur de La Guerche Sur L’Aubois. À seulement 3h40 de Paris, 45 minutes de Bourges et 2h20 de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante ville offrant toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC avec un point d’eau. Un garage de 11.5 m² est également inclus avec un WC.

Au premier étage, un vaste dégagement mène à un WC, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce pouvant être aménagée en dressing et une pièce donnant sur un balcon avec escalier.

Au deuxième étage, un grand grenier de 63 m² attend d’être aménagé. Une petite cour avec point d’eau donne accès à une ancienne cuisine d’été et au balcon. Le terrain comprend un atelier de 20 m² et un garage de 30 m², ainsi qu’une terrasse équipée d’un barbecue et d’un puits.

Le chauffage est électrique avec un thermostat individuel pour chaque radiateur, et les fenêtres sont équipées de sur-vitrage. Le tout-à-l’égout est en place et les volets électriques sont installés au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

- Cette grande maison de 120 m² dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux.
- Avec 2 niveaux supplémentaires et un grenier de 63 m², vous avez un potentiel énorme pour personnaliser et agrandir votre espace de vie.
- La propriété inclut un garage de 11.5 m², un atelier de 20 m², et un garage de 30 m², offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos projets.
- Implantée à La Guerche Sur L'Aubois, à proximité de Paris (3h40), Bourges (45 min) et Clermont-Ferrand (2h20), vous pourrez profiter d'une vie tranquille tout en restant connecté aux grandes villes.
- La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes telles que des volets électriques au rez-de-chaussée et un système de chauffage électrique avec thermostat individuel.