Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde – Quartier calme, 3 chambres, garage, investissement ou résidence principale
Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde – Quartier calme, 3 chambres, garage, investissement ou résidence principale
Description
Située dans un quartier paisible et à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison bien entretenue présente un potentiel intéressant comme investissement locatif, avec un locataire en place depuis plusieurs années, ou comme résidence principale à long terme. La maison, construite en 1957, dispose d’un sous-sol apparent comprenant une grande entrée, un garage isolé et une chambre au rez-de-jardin. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, un grand espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, ainsi que d’isolation des combles et du sous-sol, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, et d’une électricité refaite il y a 12 ans. Sur un terrain de 171 m², la propriété offre également un stationnement pour un véhicule. Son environnement calme et ses qualités techniques en font une option attractive pour un projet immobilier. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sabrina PRADEL SEMBELIE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, construite en 1957, propose 84 m² habitables avec un séjour spacieux et deux chambres à l’étage, idéale pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un grand garage isolé ; tout cela sur un terrain de 171 m² en plein quartier calme, proche du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, ainsi qu’une isolation des combles et du sous-sol, ce qui réduit les coûts énergétiques.
- La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d’une électricité refaite il y a 12 ans, garantissant confort et sécurité.
- Son prix de vente est de 166 600 €, avec un prix net vendeur de 155 000 €, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un investissement durable ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-712163
- Prix: 166 600 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
