Maison ancienne à rénover avec local commercial à Sainte-Élisabeth, Roubaix

Située dans le quartier Sainte-Élisabeth, cette maison ancienne à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet mixte habitation et commerce. Avec une surface totale de 265 m² (cave et grenier inclus) et 218 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 377 m². L’intérieur comprend un local commercial d’environ 20 m², deux salons indépendants (19 m² et 13 m²), une grande salle à manger de 33 m², une cuisine spacieuse de 21 m², ainsi qu’un bureau, une chambre et un dressing au demi-palier. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une salle de bains et un couloir avec rangements. Le dernier niveau offre un grenier aménageable d’environ 45 m² avec espace d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cave d’environ 50 m², d’un jardin exposé sud-est de plus de 200 m², ainsi qu’une buanderie, une remise et un abri. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul. Ce bien rare, idéal pour un projet de résidence familiale, de coliving ou de commerce, représente une opportunité à ne pas manquer. Le prix comprenant les honoraires est de 179.000 €, hors honoraires 170.000 €, avec 9.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au statut de copropriété. Informations complémentaires sur les risques via le site géorisques. La dépense énergétique annuelle estimée, tout inclus, varie entre 4.000 € et 4.500 €.

- Cette maison ancienne offre un potentiel de rénovation sur une surface habitable de 218 m², avec un espace total de 265 m², comprenant une cave de 50 m² et un grenier aménageable d’environ 45 m².
- Elle dispose d’un local commercial d’environ 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte.
- Le terrain de 377 m² avec un jardin de plus de 200 m² exposé sud-est offre un espace extérieur appréciable pour le confort ou l’activité commerciale.
- La propriété comprend plusieurs pièces spacieuses : deux salons, une salle à manger de 33 m², une grande cuisine de 21 m², ainsi que plusieurs chambres et rangements, permettant différentes configurations d’aménagement.
- Le prix de vente annoncé est de 179.000 €, hors honoraires, avec un mode de chauffage par chaudière individuelle au fioul, un détail important pour votre budget annuel d’énergie.