Maison à rénover avec grange et terrain à Genouillac 23350

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes des charmants petits villages de GENOUILLAC et CHATELUS MALVALEIX, ainsi qu’à 30 minutes de GUERET, cet ensemble immobilier mitoyen d’un côté se compose d’une maison en pierres sous enduit, très saine et couverte en ardoises, d’environ 100 m² habitables nécessitant une rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12 m² avec WC et salle d’eau, une cuisine/salle à manger de 31,75 m² avec cheminée, un couloir de 8 m² donnant sur trois chambres d’environ 19,5 m² et deux de 12 m² chacune, une cave voûtée d’environ 50 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 103 m². Les menuiseries sont en simple vitrage, l’assainissement individuel n’est pas aux normes actuelles. L’ensemble comprend également une grange attenante en pierres, d’environ 125 m² au sol, couverte de tuiles. La propriété bénéficie d’une cour à l’avant et sur le côté d’environ 800 m² avec un puits. Prix hors honoraires : 54 000 €, honoraires TTC de 10 % à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison en pierres de 100 m² habitables, avec un potentiel de rénovation important, comprenant 3 chambres d'environ 19,50 m² et 12 m², située dans un secteur calme à seulement 5 minutes de deux petits villages et 30 minutes de Gueret.
- La propriété inclut une cave voûtée d'environ 50 m² et un grenier aménageable de 103 m², offrant d'importantes possibilités d'aménagements futurs.
- Une grange attenante de 125 m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles, permet d’agrandir ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La cour extérieure de 800 m² avec puits offre un espace extérieur agréable, avec un accès facile pour profiter de la propriété.
- Tout cela pour un prix hors honoraires de 54 000 €, avec des honoraires de 10 % TTC à votre charge, vous permettant d’accéder à un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation dans une région sereine.