Maison ancienne avec grand terrain à Laudun, potentiel d’investissement ou de chambres d’hôtes
Maison ancienne avec grand terrain à Laudun, potentiel d’investissement ou de chambres d’hôtes
Description
Située au cœur du village de Laudun, cette charmante bâtisse ancienne d’environ 190 m² orientée plein sud offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilette, une cuisine, une salle à manger, un spacieux salon et un cellier/buanderie. À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des combles aménageables. La propriété comprend également un hangar, un garage et un terrain de 900 m² pouvant accueillir une piscine. Idéale pour un projet de division, d’investissement ou de chambres d’hôtes, des travaux sont à prévoir. Le terrain offre de nombreuses possibilités avec un espace piscinable. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison ancienne de 1949 totalise environ 190 m² dont 186,32 m² selon la superficie Carrez, parfaitement adaptée si vous recherchez un bien spacieux avec du potentiel.
- Elle comprend 4 grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, offrant beaucoup d'espace pour une famille ou un projet d'accueil.
- Le terrain de 900 m² est piscinable, avec un hangar, un garage, et des combles aménageables, vous laissant la possibilité d'ajouter des espaces ou de diviser la propriété pour un investissement ou une activité hôtelière.
- La maison est orientée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter du soleil ou envisager l'installation d'une piscine.
- Le prix de vente affiché est de 289 000 EUR, avec un coût estimé en énergie entre 3 960 et 5 450 EUR en fonction de la consommation, selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en E.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77619
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186.32 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 330 €
- Honoraires TTC: 8 670 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
