Appartement 3 chambres à Aureilhan avec forte rentabilité locative (Airbnb), idéal investissement

Situé à Aureilhan, à proximité immédiate de Tarbes, cet appartement de 70,27 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue et se compose d’une pièce de vie lumineuse de 15,26 m², avec possibilité d’agrandissement pour créer un espace ouvert plus grand. La cuisine indépendante de 10,32 m² est entièrement équipée avec électroménager électrique. Il dispose de trois chambres confortables de 8,21 m², 9,46 m² et 12 m², avec la possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le salon sans travaux. La salle de bain fait 3,22 m², un couloir spacieux de 9,67 m² facilite la circulation. Une cave alimentée en électricité permet du stockage. Le stationnement est facile devant l’immeuble, non attitré. Cet appartement, actuellement loué en courte durée via Airbnb, génère une rentabilité brute estimée à plus de 10%, avec environ 12 000 euros de revenus annuels, à raison de 80 euros par nuit hors saison et 100 euros en période de vacances. L’appartement est chauffé au gaz de ville avec eau chaude, dispose de double vitrage, fibre optique, et ses charges de copropriété s’élèvent à 60 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 800 euros. L’installation électrique est conforme. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, notamment pour la location saisonnière, avec une bonne optimisation des surfaces et la possibilité d’ouverture du séjour. Quelques travaux esthétiques peuvent être envisagés pour encore améliorer l’attractivité, mais l’état général est satisfaisant.

- Cet appartement de 70,27 m² se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec une pièce de vie lumineuse de 15,26 m² et une cuisine indépendante de 10,32 m² entièrement équipée.
- Il comprend trois chambres, de 8,21 m², 9,46 m² et 12 m², avec la possibilité de supprimer une pour agrandir le séjour sans travaux, optimisant ainsi l'espace selon vos besoins.
- La location en courte durée sur Airbnb génère une rentabilité brute estimée à plus de 10 %, soit environ 12 000 € de revenus annuels, avec un prix de location de 80 € par nuit hors saison et 100 € en haute saison.
- Doté d’un chauffage au gaz de ville, d’un double vitrage et d’une fibre optique, il présente des équipements modernes et performants, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 60 € et une taxe foncière annuelle de 800 €.
- Sa situation géographique, à Aureilhan, proche de Tarbes, en secteur résidentiel calme, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale.