Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités

  • 212 000 €
33210 Langon, France
Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 79.65
  • 2016
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village à Langon avec terrasse, jardin et parking, proche commodités

33210 Langon, France
  • 212 000 €

Description

Maison de village située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare SNCF. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse pour vos soirées d’été, un cellier avec rangements et un WC. L’étage dessert deux grandes chambres, dont une équipée de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un petit jardin entouré de murs en pierres et un parking complètent cette propriété. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur.

En résumé

- Vous avez une maison de village située dans une rue calme, à deux pas des commodités, écoles et train SNCF, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La surface habitable de 79,65 m² offre un séjour lumineux avec cuisine équipée et une terrasse idéale pour profiter de vos soirées d'été.
- Elle comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal.
- Un jardin privé bordé de murs en pierres et un parking avec deux places viennent compléter cette propriété, offrant un cadre de vie agréable.
- La construction date de 2016, avec une performance énergétique classée C, et le prix complet de 212 000 EUR présente une excellente opportunité dans cette localisation.

Détails

Mis à jour le août 5, 2025 à 1:37 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2963442
  • Prix: 212 000 €
  • Surface du Bien: 79.65 m²
  • Superficie du Terrain: 192 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2016
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1080 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 134
  • A+
  • A
  • B
  • 134 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 200 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville Langon
  • Code Postal 33210
  • Quartier/Secteur Secteur langon

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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