Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère

  • 249 900 €
18700 Aubigny-sur-Nère, France
Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 146
  • 2007
  • Année de Construction
A vendre

Maison 5 pièces avec jardin et garage à Aubigny-sur-Nère

18700 Aubigny-sur-Nère, France
  • 249 900 €

Description

Située à Aubigny-sur-Nère, au seuil de la Sologne et à seulement 2 heures de Paris, cette charmante maison de 146 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre calme, proche des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour traversant avec insert donnant sur une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier/bureau mène à trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un garage non attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 721 m². La construction date de 2007 et l’isolation est conforme à la classe énergétique C. Idéalement située, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités, avec un environnement orienté est-ouest.

En résumé

- Cette maison fait 146 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recherchant espace et confort.
- Le terrain de 721 m², clos et arboré, vous assure un agréable extérieur, parfait pour profiter du jardin ou organiser des moments en famille.
- Construite en 2007, la maison bénéficie d’une classification énergétique C, ce qui vous permettra de maîtriser vos consommations énergétiques.
- La propriété comprend également une terrasse orientée est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’un garage non attenant.
- Elle se situe à seulement 2 heures de Paris, au calme, tout en étant à proximité des commerces, pour un équilibre parfait entre tranquillité et convivialité.

Détails

Mis à jour le juillet 29, 2025 à 1:21 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26377
  • Prix: 249 900 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 146 m²
  • Superficie du Terrain: 721 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 2007
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1460 € - 2020 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 139
  • A+
  • A
  • B
  • 139 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 239 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.34% du prix hors honoraires
  • Ville Aubigny sur nere
  • Code Postal 18700
  • Quartier/Secteur Annonciade, fango

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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