Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne, proche centre
Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne, proche centre
Description
Proche du centre-ville de Carcassonne, cette maison T4 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 offre une superficie de 88 m² avec trois chambres. La parcelle de 347 m² comprend un jardin privatif idéal pour la détente. La maison dispose d’un garage avec mezzanine pour le rangement et un stationnement possible pour un camping-car dans l’allée. Située dans un quartier proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées, elle bénéficie de nombreux atouts : chaudière gaz air/eau, double vitrage en aluminium, isolation laine de roche, fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Possibilité d’ouverture à l’inter- agences. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de 135 m² construite en 1996, offrant un espace intérieur lumineux avec un séjour de 50 m², idéal pour la vie de famille ou recevoir des invités.
- Elle possède 4 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, pour un confort optimal.
- La propriété comprend un sous-sol de 54 m² avec vide sanitaire, parfait pour du stockage ou un atelier selon vos besoins.
- Le terrain de 1647 m² intègre deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, et une piscine couverte pour la baignade toute l’année.
- Son DPE en classe C garantit une bonne performance énergétique, tout en étant située à seulement 2 km des centres commerciaux, combinant tranquillité et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1647 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 87220
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
