Maison familiale à Coulon dans le Marais Poitevin – 5 chambres, jardin clos, garage, prix 198 000 €
Maison familiale à Coulon dans le Marais Poitevin – 5 chambres, jardin clos, garage, prix 198 000 €
Description
Située à Coulon dans le Marais Poitevin, cette maison d’habitation de 1978 offre une superficie habitable de 175 m², comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec insert, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En dessous, une pièce de vie supplémentaire, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement. Le terrain clos et arboré de 1 520 m² comprend une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Chauffage électrique individuel. La maison est classée DPE : 247 (D) et GES : 8 (B). Les dépenses énergétiques estimées pour une consommation annuelle entre 3170 € et 4330 €, selon les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 198 000 € honoraires inclus, hors honoraires 189 000 €, honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur, sans frais de notaire sur ces honoraires. Pour plus d’informations, merci de contacter directement M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne, reste à votre disposition pour toute étude ou projet de vente immobililière.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1978, offrant une superficie habitable de 175 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé pour encore plus d’espace de vie ou de stockage.
- Le bien dispose de 5 chambres, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une pièce de vie de 30 m² et une cuisine aménagée pour votre confort quotidien.
- Le terrain clos et arboré de 1 520 m² comprend une terrasse, un balcon équipé d’un store banne, un cabanon de jardin, un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, ce qui garantit sécurité et praticité.
- Côté consommation énergétique, la maison est classée DPE : 247 (D) et GES : 8 (B), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3170 € et 4330 €, selon les années 2021 à 2023, pour un chauffage électrique individuel.
- Le prix attractif de 198 000 €, honoraires de 10 000 € à la charge de l’acquéreur, vous offre une opportunité intéressante pour investir dans un cadre idyllique du Marais Poitevin, à Coulon.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10748
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 1520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
